UA RU EN

Заброшенный микрорайон Романково – «Югославские дома» от ДМКД

Впервые этот объект я заприметил из окна поезда Интерсити, маршрут которого из Днепра в Киев пролегал через окраину города Каменское (Днепродзержинск). Железнодорожные пути как раз опоясывали микрорайон Романково, на возвышенности которого виднелось множество недостроенных домов. Поначалу особого внимания я им не предал, пока ситуация не повторилась во второй раз.

В общем, все что я видел из поезда, было лишь верхушкой того, что было спрятано глубже.

Район-призрак

Район-призрак – именно так называют местные жители недостроенный поселок от Днепровского металлургического комбината имени Ф.Э. Дзержинского (ДМКД), состоящего из множества 2х этажных домов, разбросанных на холме. Я насчитал их 61, хотя у других может получиться больше. Точное количество озвучить тяжело, так как все они находятся в разной степени готовности, где вырыт только котлован, а где имеется уже завершенный и обустроенный дом. Чуть позже я узнал, что этот поселок насчитывает около 80 домов/участков под застройку и предполагалось, что это будет продолжение улицы Волочаевской (сейчас Балковой), 11 переулков: 1-й Балковый, 2-й и тд.

Докопаться до истинных причин такого положения дел, мне помог Вадим Довженко, собственник одного из домов и один из немногих активистов, пытающихся оживить это место.

С чего все началось?

По инициативе руководителя Юрия Борисовича, директора предприятия, сотрудникам ДМКД было предложено на выделенных ранее участках построить дома*, причем приобрести или оформить кредит от предприятия сроком до 35 лет мог абсолютно любой сотрудник, не зависимо от его должности. Простыми словами, разделения на «начальство» и «рабочих» не было. Каждому участнику предлагалось несколько вариантов домов, которые напрямую зависели от количества комнат, – трех, четырехкомнатные, пяти и 6-ти комнатные дома. Личная симпатия директора ДМКД к Леониду Кравчуку, стала единственным неформальным условием для заключения сделки, – на выборах президента 1994 года необходимо было отдать свой голос за нужного кандидата.

*Стоит отметить, что идея заключалась не только построить дома, но и создать всю необходимую инфраструктуру для них.

Как дома стали заброшенными?

Со слов Вадима Довженка – «Стройка активно шла около года, тогдашний директор завода Борисов (на тот момент) был связан с Леонидом Кравчуком и на выборах должен был обеспечить ему победу в борьбе с Леонидом Кучмой. Людям были обещаны не только «дома под ключ», но и подведение всех коммуникаций, транспорт, дороги, железнодорожная станция с прямым выходом к поселку (жд дорога рядом и станция Воскобойня). Вся документация и проекты есть в архитектурном архиве. Все остановили при готовности поселка 90 %, город новые постройки брать на баланс не стал, отговорился что они принадлежат заводу, так «Югославские дома» превратились в «заброшку».

Конечно, возникает логический вопрос, – а причем тут Борисов и Кучма, и даже если они товарищи, то какое это отношение имеет к стройке?

Ходит мнение/слухи, что Борисов перед выборами организовал собрание, на котором огласил следующее: «Если выберут Кучму, то я заканчиваю строительство и уезжаю, а если выберут Кравчука, – я делаю всё под 100 %». А на этот момент, люди уже и мебель начали покупать и готовились к переезду. В общем вопросов больше, чем ответов.

Новые технологии строительства

Когда впервые я там побывал, было трудно не обратить внимание на тот момент, что стены содержали большое количество пенопласта. Как оказалось, при строительстве домов применялась новая на тот момент технология строительства, во внутрь пенопластового блока, заливался бетон дополнительно укрепляясь арматурой. Далее, по завершению, стены армировали сеткой и штукатурили.

«Качество постройки было отменным! За 30 лет слегка потрескалась наружная штукатурка, внутренняя поверхность не пострадала нигде, если не учитывать мародеров» – отметил Вадим.

Почему здесь, а не там?

Вот какой ответ я получил на вопрос: «Почему здесь, а не там?».

«Место было выбрано не случайно. Борисов подошел к делу основательно, были приглашены специалисты, которые взяли пробы воды, грунта, воздуха. Все пробы были признаны отличными по качеству и пригодными к жизни людей. Сам участок находится в центре лесного массива, окружен нетронутой природой, рядом река и в то же время город в пределах досягаемости, проблем с транспортом нет даже сейчас, а в перспективе через поселок может пройти маршрутка, думаю это решаемо» – Вадим Довженко.

Итог

У каждого из владельцев участков и домов разные мысли по поводу будущего этого района. Некоторые отложили этот вопрос в долгий ящик, некоторые вообще передумали связываться со строительством и вкладыванием денег, другие выставили на продажу, а есть и те, кто хочет довести дело до конца.

«Хочется здесь жить. Люди, с кем я смог установить контакт, с удовольствием присоединятся, если подведут хотя бы свет. В «ясно» электрики предлагают закупить материалы самостоятельно, а они подключат. Тот же вариант согласны осуществить и электрики от железной дороги, но! Даже для десяти человек это очень дорого, мы просто не потянем. Очень много людей приезжают с вопросами «А как купить здесь дом?» и опять же все упирается в свет (воду, газ). Думаю, если хотя бы протянули электричество, жизнь сразу б закипела.

Сейчас много пострадавших от войны, кто вынужден переселиться из родных мест, почему не восстановить для них в том числе? Для военных кто хотел бы здесь остаться? Я уверен, что все сидят «на низком старте» и выжидают, что будет с этими домами дальше. За последнее время вопросов «А что здесь за дома и какие перспективы по свету?» выросли в геометрической прогрессии.

Похожий поселок был выкуплен в таком же состоянии на левом берегу, но там он принадлежал одному владельцу, и из него сделали коттеджный городок. До войны здесь тоже приезжали «дельцы» с намерением выкупить и этот поселок, но узнав, что земля и участки пусть частично, но приватизированы уехали.

Если бы протянули свет и поставили столбы по центральной улице Волочаевской, то по остальным переулкам мы бы уже сами себе протянули!» – Вадим Довженко.